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  • 近半新青年不愿长期租房 独居成潮流

    发布时间: 2021-05-06 06:43首页:主页 > 宏观点评 > 阅读()

    青年在居住消费上是怎么样的?近日,贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》(简称报告),报告发现,新青年买房意愿高于租房,近半数不接受长期租房,其中女性占比更高。

    而随着独居时代加速到来,越来越多的新青年选择独居生活。报告显示,六成新青年独居,女性感觉更幸福。从居住方式看,选择自由住房独居的约54.4%,两居室小户型是理想选择。其次是整租独居,百分占比约27%。

    近半数新青年不愿长期租房

    为贴近新青年的真实居住现状,贝壳研究院将本次线上调研人群划定在18~35周岁,并结合贝壳找房大数据平台进行指标建模,多维度呈现新青年群体的居住需求变迁。

    报告显示,租房仍是新青年的主流。约49.2%的受访者目前正租房居住,合租是主流的租赁方式,约45.3%受访者的居住状态是自有住房。

    值得注意的是,新青年们购房意愿较强烈。约48.9%的受访者不接受长期租房,约28.9%的受访者表示视情况而定。其中,女性对长期租房的接受度更低,仅18.53%的女性受访者表示接受长期租房,而男性受访者的比例达到27.83%。在不愿长期租房的新青年中,68.1%的受访者认为自有住房才有归属感、安全感。

    长沙重庆等城市居住更“自由”

    新青年买房意愿高于租房。

    如果考虑到收入水平,深圳、北京、厦门、上海、杭州等14城房价收入比处于高位,新青年购房压力大。

    报告显示,“合理”的房价收入比范围是5.55-7.4。买房压力大,但在一线城市租房成本也不低。以整租一居室的月度套均租金衡量,一线城市套均租金明显高于其他能级城市,北京达到4640元。新一线城市中,杭州、南京及苏州为代表的新一线城市,租金相对较高。

    如果综合考虑“房价收入比”及“房租收入比”,一线城市化居住自由指数约59.8,远低于新一线城市的88.0。新青年居住自由指数排名前五的城市为贵阳、哈尔滨、长沙、重庆及沈阳,在这些城市更能实现“居住自由”。

    六成新青年选择独居生活

    越来越多的新青年选择独居生活。

    报告显示,在新青年受访群体中,独居的百分占比高达63.6%。从居住方式看,选择自由住房独居的约54.4%,其次是整租独居,百分占比约27%,还有18.6%的受访者因与陌生人合租零沟通,隐形独居。

    独居青年人数不断上升,既有被动因素,但更多是青年主动选择的结果。其中,享受自由和清静是他们选择独居最重要的原因,此外还有单身导致的独居,以及因为异地工作导致的“被动消极型”独居。

    未来,独居者会选择哪种居住方式?调研结果显示,60.2%的受访者会选择购房独居,他们认为,购房独居可拥有归属感和安全感,同时不用担心自己的隐私安全。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    

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